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¿Qué casa me puedo comprar? Descúbrelo con nuestro simulador de hipotecas

En un post anterior, te hablábamos sobre algunas fórmulas para poder descubrir si una vivienda -y su hipoteca- estaban dentro de nuestras posibilidades. A grandes rasgos, las claves para saber qué casa me puedo comprar pasan por tener claros los siguientes aspectos:

  1. Las cuotas mensuales no deben superar nunca el 30% ó el 40% de nuestros ingresos netos mensuales para poder hacer frente al pago de las mismas.
  2. Debemos contar con alrededor del 35% del precio de la vivienda, un 20% para financiar la vivienda ya que habitualmente las entidades no nos concederán financiación por más del 80% del valor de tasación o compraventa de la vivienda, y otro 15% que destinaremos a cubrir los gastos iniciales.
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Pero si todos estos porcentajes y fórmulas te superan, ¡no te preocupes! En Hipotecas.com te ofrecemos una herramienta muy útil para descubrir qué vivienda te puedes comprar. Es nuestro simulador de hipotecas online.

¿Qué casa me puedo comprar? Aprende cómo funciona nuestro simulador de hipotecas

Es muy fácil de utilizar, tan sólo debes introducir la siguiente información en tres pasos:

  • En primer lugar, deberás escoger el número de titulares, es decir, si la hipoteca va estar al nombre de una persona o de dos.
  • En segundo lugar, introduce el número de personas a cargo de los titulares, como hijos o personas mayores, y cuántas.
  • En tercer lugar, cada titular deberá rellenar la siguiente información:
    • Situación laboral: funcionario, asalariado fijo o temporal, profesional liberal o autónomo, pensionista o sin ingresos.
    • Sus ingresos mensuales netos.
    • Existencia de otros préstamos. En caso de que tengas, deberás escribir la cuota mensual

Con toda esa información, solo hará falta darle al botón <<calcular>> para que el simulador de hipotecas.com te facilite el valor máximo de la casa que te puedes comprar, la aportación inicial que deberás hacer y el capital que te financiará hipotecas.com

¿Qué casa me puedo comprar? Ejemplo del simulador

  1. Supongamos una pareja (dos titulares), con ninguna persona a su cargo.
  • El primer titular es un asalariado temporal, tiene unos ingresos netos mensuales de 1.300 euros con 12 pagas y ningún préstamo.
  • El segundo titular, asalariado fijo, tiene unos ingresos netos mensuales de 1.600 euros en 14 pagas, y un préstamo con una cuota de 200 euros mensuales.

La calculadora de hipotecas.com destaca que el precio máximo de la vivienda nunca debería superar los 314.978 euros. La entidad financiaría hasta 254.628 euros siempre que los titulares aportaran 98.147 euros.

Partiendo de estos mismos datos, imaginemos ahora que la pareja aportara a la operación unos ahorros de 30.000€. De este modo, vemos que la calculadora nos indica que el valor máximo de la vivienda que podrían comprar sería de 120.000€ y que Hipotecas.com nos financiaría 104.400€.

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